Bilgi
Kat Malikleri Kurulu Karar Örneği (Kollektör Yenileme)
Kollektör yenileme ve sayaç ayrımı için apartman toplantısında kullanabileceğiniz hazır karar metni şablonu.
Kollektör yenileme ve özellikle sayaç ayrımı işlemlerinde ASKİ ve uygulama süreci için bina yönetiminin karar defterine işlenmiş bir kat malikleri kararı gerekir. Aşağıdaki şablonu toplantınızda doğrudan kullanabilirsiniz.
Hangi çoğunluk gerekir?
- Sayaç ayrımı (tesisat ayrımı): ASKİ yönergesi uyarınca kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır.
- Kollektör yenileme (zorunlu bakım niteliğinde): Bildirim asılmış, mevzuata uygunluk zorunlu hale gelmişse iş, ortak tesisatın bakım/onarımı kapsamındadır; uygulamada yine toplantı kararıyla yürütülmesi sağlıklıdır. Masraflar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre arsa payı oranında paylaşılır (yönetim planınızda farklı bir düzenleme yoksa).
Karar metni şablonu
KARAR NO: … TARİH: …/…/20…
………………………………… adresindeki ………………… Apartmanı Kat Malikleri Kurulu, …/…/20… tarihinde toplanmıştır.
GÜNDEM: Binamız su sayacı kollektörünün ASKİ mevzuatına uygun olarak yenilenmesi (ve/veya sayaçların ferdi aboneliğe ayrılması) hakkında karar alınması.
KARAR:
- Binamıza ASKİ tarafından bırakılan bildirim ve/veya mevcut kollektörün durumu değerlendirilmiş; sayaç kollektörünün ASKİ Şube Yolu ve Sayaç Yerleri Yönergesi'ne uygun şekilde yeniletilmesine,
- İşin, alınan teklifler arasından uygun görülen yüklenici firmaya yaptırılmasına ve sözleşme/iş takibi için Yönetici ……………………'nın yetkilendirilmesine,
- İş bedelinin kat malikleri tarafından arsa payları oranında (veya eşit olarak — yönetim planına göre) karşılanmasına,
- (Sayaç ayrımı yapılacaksa) Tesisatın ayrılarak her bağımsız bölüm için ferdi ASKİ aboneliğine geçilmesine ve bu amaçla gerekli başvuruların yapılmasına,
katılanların oy birliği / sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar verilmiştir.
İMZALAR: (Kat malikleri / vekilleri)
Nasıl kullanılır?
- Metni karar defterinize uyarlayarak geçirin; toplantıya katılanların imzasını alın.
- Sayaç ayrımı yapılacaksa sayı ve arsa payı çoğunluğunun sağlandığını katılım listesiyle belgeleyin.
- Kararın bir fotokopisini keşif sırasında ekibimize verin; ASKİ başvurularında kullanalım.
Bu şablon genel bilgilendirme amaçlıdır; yönetim planınız ve binanıza özel durumlar için gerekirse hukuki danışmanlık alınız.
Toplantı öncesi teklif almak isterseniz ücretsiz keşif isteyin — kararı elinizde fiyatla çıkarın.